北京又一知名商場關(guān)門 傳統(tǒng)百貨業(yè)轉(zhuǎn)型路在何方？

具有27年歷史的北辰購物中心亞運村店對外宣布正式停業(yè)。這是繼去年莊勝崇光百貨遭受 撤柜潮 ，華堂、百盛等多個百貨零售商場撤店后，又1個傳統(tǒng)百貨商場關(guān)門。在電子商務(wù)熱潮大背景下，傳統(tǒng)百貨業(yè) 寒冬 是不是還將延續(xù)？百貨零售業(yè)今后該何去何從？

撤柜潮 關(guān)門潮 席卷傳統(tǒng)百貨業(yè)

北辰購物中心曾是北京北部地區(qū)范圍最大的百貨商廈之1，在1997年9月6日擴(kuò)建后重張開業(yè)，營業(yè)面積18000平方米。其子商場亞運村店已有27年經(jīng)營的歷史，曾因創(chuàng)造業(yè)內(nèi)多個第1廣受青睞。

現(xiàn)場工作人員介紹，目前原購物會員可來1層進(jìn)行登記，有序?qū)T卡內(nèi)積分兌換為電子券至?xí)T卡。而職工可根據(jù)本身情況選擇被安置在北辰實業(yè)其他下屬企業(yè)、退休、內(nèi)部退養(yǎng)、離崗療養(yǎng)或消除勞動合同。

位于亞運村安立路西側(cè)， 北辰購物中心 幾個字的廣告牌照舊掛在樓上，過道掛著的大紅燈籠流露出1股新年的味道，但門上掛著的鐵鏈、門旁張貼的停業(yè)公告都在告知行人北辰購物中心停業(yè)的消息。8日來到購物中心發(fā)現(xiàn)，除頂層幾家餐飲店還在搬運廚具外，其余4層的所有店鋪均已搬空，在1樓服務(wù)臺有人陸續(xù)來辦理積分兌換業(yè)務(wù)。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士視察，北辰購物中心亞運村店的窘境絕非個例。近兩年，傳統(tǒng)百貨業(yè)經(jīng)營狀態(tài)日趨慘淡。

2017年5月，地處黃金繁華位置、曾是北京單體面積最大商場之1的莊勝崇光百貨遭受 撤柜潮 ，除1樓變成減價 大賣場 ，頂樓餐飲區(qū)照舊營業(yè)外，其余樓層商鋪相繼關(guān)門停業(yè)。關(guān)于其未來發(fā)展，有說商場將關(guān)閉，還有的說這里將改成寫字樓。

訪問位于北京市朝陽區(qū)藍(lán)島大廈時發(fā)現(xiàn)，雖然地處北京人流密集區(qū)域，但商場內(nèi)冷冷清清活力可愛;帽子內(nèi)置毛皮。很多名牌服裝打出低至1折的優(yōu)惠價，卻鮮有顧客問津。另外，華堂、百盛等老牌百貨在北京關(guān)閉部份門店。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2018年1線城市商業(yè)增量有限，增速延續(xù)放緩，并為更喜歡包郵的用戶提供相應(yīng)活動向郊區(qū)外拓。北上廣深4大城市擬開業(yè)量合計83個，比2017年減少10個，北京從去年的9個減少為6個。(說明：統(tǒng)計對象為商業(yè)面積 3萬平方米的集中型零售物業(yè)，包括購物中心、商業(yè)街等，不含專業(yè)市場、文旅項目。)

經(jīng)營寸步難行是關(guān)門主因

北辰團(tuán)體相干負(fù)責(zé)人表示，北辰購物中心亞運村店的停業(yè)是由于經(jīng)營不善。上市公司公告稱，自2013年起，該店對北辰團(tuán)體的利潤貢獻(xiàn)逐年降落，乃至出現(xiàn)虧損，經(jīng)營事跡下滑的趨勢未能從根本上得以遏制。目前北辰團(tuán)體正在著手展開將其改造為文創(chuàng)、教育、培訓(xùn)綜合體或作為寫字樓出租經(jīng)營。

該店某男裝品牌銷售人員張女士告知，在減價甩賣之前，銷售情況1直不好，來看的人多，買的人少。

常常光顧北辰購物中心的老顧客汪濤對亞運村周邊的商場、酒店的劇烈變化深有感觸， 關(guān)門是意料當(dāng)中，但沒料到速度這么快。 汪濤說，90年代開業(yè)之初人很多，特別外國人很多，賣的東西也很便宜。10多年來，東西愈來愈貴，人愈來愈少，現(xiàn)在看來確切辦不下去了。

在行業(yè)大趨勢下，只能以關(guān)店情勢止損，探訪商業(yè)物業(yè)發(fā)展新模式。 北辰購物中心辦公室工作人員楊喆雅說，受1線市場飽和、開店本錢激增及電子商務(wù)沖擊等多重影響，實體零售行業(yè)失去價格競爭優(yōu)勢，進(jìn)入微利乃至無利經(jīng)營狀態(tài)。

楊喆雅表示，面對經(jīng)營壓力，北辰購物中心亞運村店也曾前后嘗試優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)、調(diào)劑經(jīng)營方式、創(chuàng)新品類品牌組合、緊縮本錢費用等多種措施，但均未能遏制事跡下滑的整體趨勢。

據(jù)中國商業(yè)聯(lián)合會、中華全國商業(yè)信息中心統(tǒng)計，2016年，全國百家重點大型零售企業(yè)零售額同比降落0.5%，降幅相比上年擴(kuò)大了0.4個百分點。由于互聯(lián)和移動互聯(lián)終端大范圍普及所帶來的流量紅利，傳統(tǒng)大型零售業(yè)正逐步萎縮。

中國電子商務(wù)研究中心主任曹磊介紹，商超市場容量的飽和，線上電商行業(yè)的沖擊，租金人工本錢的上升，致使亞運村北辰購物中心這類的實體購物中心失去了價格優(yōu)勢，目前大多數(shù)商場處于薄利或虧本的狀態(tài)。

新零售 跑馬圈地 傳統(tǒng)零售加快轉(zhuǎn)型

2016年9月份，盒馬鮮生宣布位于北京、上海、深圳等地10家門店同時開業(yè)；2017年，永輝超市的 超級物種 開設(shè)第1家店；今年1月初，京東的首家線下生鮮超市 7FRESH亦莊大族廣場店開業(yè)迎客。自阿里巴巴開創(chuàng)人馬云2016年首提新零售概念以來，利用大數(shù)據(jù)、人工智能的新零售，令國內(nèi)資本、電商企業(yè)、傳統(tǒng)零售業(yè)爭相布局。阿里、京東兩大電商巨頭也積極向線下延伸，在社區(qū)便利店領(lǐng)域展開新1輪 跑馬圈地 。

京東團(tuán)體副總裁、7FRESH總裁王笑松說，現(xiàn)在人、貨、場的概念正在產(chǎn)生巨大的變化，生鮮超市是傳統(tǒng)超市、餐飲和互聯(lián)跨界融會的結(jié)果，是1種復(fù)合業(yè)態(tài)。他介紹，在未來3到5年，7FRESH也將在全國鋪設(shè)超過1000家門店。

在專家看來，新零售的發(fā)展也給傳統(tǒng)零售商提供轉(zhuǎn)型機遇。曹磊認(rèn)為，隨著 新零售 不斷發(fā)展，深度融會線上線下，有望成為未來主流的零售業(yè)態(tài)。最近幾年來行業(yè)內(nèi)已產(chǎn)生多起線上線下相互持股、戰(zhàn)略合作等歡迎關(guān)注褻服圈案例，全渠道融會雙贏地加快零售行業(yè)轉(zhuǎn)型步伐。

大數(shù)據(jù)幫助傳統(tǒng)零售商捕捉用戶動態(tài)需求，新平臺幫助傳統(tǒng)零售商縮短流通渠道，新技術(shù)幫助傳統(tǒng)零售商提升銷售、運營水平，推動傳統(tǒng)零售商生產(chǎn)銷售高附加值的智能化產(chǎn)品，幫助傳統(tǒng)零售商創(chuàng)造新的金融生態(tài)和金融模式。 曹磊說。

據(jù)北辰團(tuán)體介紹，北辰購物中心北苑店通過與商業(yè)運營能力更強的知名商業(yè)機構(gòu)進(jìn)行合作，整體租賃給上品折扣公司，實現(xiàn)了收入穩(wěn)定，并成功將購物中心轉(zhuǎn)型成為消費者心目中具有區(qū)域消費價值的典范。

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