英國高端百貨House of Fraser破產保護計劃獲債權人批準

6月22日，由千百度國際控股有限公司（以下簡稱 千百度 ） 接手控股的英國高端百貨House of Fraser宣布此條件出的公司自愿協議（Company Voluntary Agreement，1項破產保護程序，以下簡稱 CVA ）提案在債權人會議中以超過所需的75%的支持率通過，肯定關閉包括倫敦牛津街旗艦店在內的旗下31家門店。

至此，House of Fraser 的門店范圍將縮小1半以上，約 6000名 House of Fraser 的員工將面臨失業，包括 2000名直接聘請員工和4000 名為合作品牌和特許經營合作火伴工作的員工。

另外，為了全面重組業務，挽救當前局面，House of Fraser 還將大幅削減另外10家門店的租金開支。

今年4月，千百度宣布收購南京新街口百貨股分有限公司旗下 House of Fraser 控股公司 House of Fraser Group 51%的控股權。同時House of Fraser 表示將通過 CVA 進行重組，于今年6月啟動門店重組計劃，關閉部份門店，該計劃預計將于2019年初完成。在完成交易后，House of Fraser 還將取得另外7000萬英鎊的資金注入。

值得注意的是， House of Fraser 目前運營的59家門店都是租賃的，而不是直接具有門店的房產。 CVA 提案的通過將對房地產業主們的利益產生重大沖擊，由于這些行將被關閉的門店的業主們很難將手中的店鋪再迅速重新租出去。

近來，愈來愈多處境艱巨的零售商通過 CVA 提案關閉門店，以實現業務重組。房產業主們認為 CVA 現在已成為零售商們削減租金的捷徑，有被濫用的嫌疑，希望政府對這些 CVA 提案進行緊急審查。

House of Fraser的 CVA 提案是迄今為止最具爭議的：該提案的通過需要取得最少75%的支持率，但是在此次投票中，受限于投票結構方式的規定，房產業主們的表決權被削弱。

在1份聯合聲明中，1直以來擔負房產業主顧問的 Begbies Traynor合伙人 Mark Fry of和JLL 合伙人 Charlotte Coates 表示： 使人遺憾的是，此次 CVA 的通過并沒有與房產業主們達成妥善協議，由于業主們的表決權在投票中被削弱，他們現在有28天的時間斟酌是不是對該提案的通過提出法律質疑。

房地產業機構 Revo的負責人 Mark Williams 表示： CVA 破產程序迫切需要緊急審查并進行改革，房地產業主們正在被迫為企業主們的毛病和政府未能改革營業房產稅制度付出代價。

House of Fraser 首席履行官 Alex Williamson 表示但阿瑞娜認為： 我們對債權人的延續支持表示感謝，這明顯是1個艱巨的決定，但這也是保障我們未來的唯1選擇。我們的重點是為每位利益受損者提供支持，我們正在幫助他們爭取到盡量多的與零售信托Rochas2016早秋系列時尚型錄等機構合作的機會。

近幾年來，遭到電商延續沖擊，假日季表現低迷和匯率的不利變動等多種因素影響，House of Fraser 的事跡延續低迷，面臨著不小的財務壓力。根據千百度最近發布的公告顯示，在截至2017年12月31日的12個月內，House of Fraser 銷售額同比減少6.3%至7.878億英鎊，虧損為4390萬英鎊，而上年同期為盈利150萬英鎊。

不只是House of Fraser，其它英國的傳統零售商目前都面臨著管理費用上漲、英鎊疲軟和線上購物興起的窘境。今年早些時候，知名玩具零售商玩具反斗城（ Toys R Us Inc）為廣大職場男性帶來了更好的褻服之選英國公司和英國電子產品零商 Maplin 相繼宣布破產。今年3月，英國高街品牌 New Look 向債權人提交議案，申請裁員980人，并關閉60多家表現不佳的門店。上個月，瑪莎百貨也表示，計劃到2022年關閉100家門店。

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楊大筠

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